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            “公摊面积”解读

            来源:黄冈新视窗网     编辑:刘佳    时间:2019-03-04 10:23:01   文章已被浏览:

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              黄冈新视窗网消息(黄冈广播电视台全媒体记者 王玲 汪燕)商品房“公摊面积”取消引发社会热议,那么什么是公摊面积呢?有关专家对此又是如何看待的呢?请看报道。


              商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,后一部分被人们简称为“公摊”。一般而言,商品房大堂、 公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井等计入公摊面积。中国2001年颁布实施的《 商品房销售管理办法》规定,商品房销售可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。但在实际交易中,除重庆等个别城市外,人们买 房大多是以建筑面积计算房价。


              《住宅项目规范(征求意见稿)》公布后,其中“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的内容,受到广泛关注。对此,中国建 筑科学研究院有限公司相关负责人表示,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”这一条款的提出,主要考虑是从技术角度规范住 宅面积的计算规则。在规范起草过程中,对国际国内住宅面积计算做法进行调研,按套内使用面积计算是国际通行做法,而我国住 宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积。因此,为了提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度,此次规范征 求意见稿中拟将住宅交易的面积统一按套内使用面积计算。


              此外,中国建筑科学研究院有限公司相关负责人表示,标准公开征求意见是标准化法规定的必要程序,对提高标准的科学合理 性十分重要。《住宅项目规范》涉及到人民群众切身利益,对此次征求意见收集到的意见和建议,中国建筑科学研究院有限公司一 定会高度重视,认真对待,深入分析研究,加强协调沟通,修改完善相关内容,并做好进一步征求意见和专家审查,经住房和城乡 建设部进行政策性、完整性、适用性和技术水平审核把关后,按程序批准发布。

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